项目概况


城开·首府位于临沂市北城新区,位置南至长沙路,北至南昌路,东至文峰山路,西至茶山路。所处的区域是北城新区一期与二期的交汇处,区位优势非常明显,更是北城新区二期开发的黄金地段,项目南建有朱夏社区集贸市场,方便居民日常采购,周边学校分布有临沂三小曲坊校区,临沂第十六中学,东距临沂一中北城校区仅2公里,南坊人民医院北院即将投入使用,生活配套齐全。

项目总占地202.86亩,总建筑面积约39万,包含36栋住宅及部分沿街商业建筑,容积率2.08,绿化率高达45%;规划总户数2076户,机动车停车位2774个,车位比接近1:1.3,充分的满足了业主的停车需求。

项目的整体规划由中国建筑设计院资深设计团队精心设计,住宅建筑风格为常青藤学院派风格,外墙颜色以红色为主色调,建筑立面简约挺拔,线条流畅,整体外观沉稳大气又不乏现代感,将现代都市建筑特色与人文价值居住内涵深度融合。住宅包含9栋高层,27栋花园洋房及景观平墅,其中高层住宅分布在项目东侧与北侧沿街处。建筑布局合理,错落有致,既充分考虑了建筑的采光通风,同时又有效的扩大了楼间距,极大提高了居住的舒适度。社区内部地面较城市道路整体抬高1.5米,充分保证了项目的私密性和舒适性。

户型面积区间为85-160不等,满足不同客户的各类需求。首期推出125/135三室洋房和105三室/140四室景观平墅、100/120/133三室阳光高层,得房率高,一梯两户设计,居住舒适度高。

在工程方面,将通过招投标的方式选聘具有国家特级施工总承包资质的建筑商,项目一期18栋住宅将整体一次性动工建设,施工速度快且交房周期短,预计一期洋房2017年竣工。